Automotor e Inmobiliario: cuánto pagarán los mendocinos en 2027
Mendoza mantiene alícuotas progresivas para autos pero actualiza valores. El Inmobiliario subirá 25% en los tramos de avalúo.
El Gobierno de Mendoza presentó ante la Legislatura el paquete económico para 2027, que incluye cambios en dos de los impuestos que más afectan a los contribuyentes: el Automotor y el Inmobiliario. Aunque mantiene el sistema de alícuotas progresivas para vehículos, la provincia actualizará los valores fiscales. En Inmobiliarios, el ajuste será de 25%.
El esquema del Impuesto Automotor para 2027
Para automóviles, rurales, pick-ups de hasta 4.000 kilos y motovehículos con modelos entre 2006 y 2027, la provincia conservará las alícuotas progresivas que oscilan entre 1,50% y 3%, según el valor fiscal de cada unidad. La escala comienza en 1,50% para vehículos con base imponible de hasta $7.739.000 y sube hasta 3% para aquellos cuyo avalúo supere $95.375.000.
Entre estos dos extremos existen categorías intermedias con porcentajes crecientes. Esto significa que no hay una tasa única: el monto dependerá del avalúo asignado y de la categoría que corresponda a cada vehículo.
Para camiones y vehículos de carga superiores a 4.000 kilos, se aplicará una alícuota del 0,3% para modelos entre 2000 y 2027.
Cómo impacta la actualización de valores
Aunque las alícuotas permanezcan sin cambios, la actualización del valor fiscal puede modificar el importe final que pagará cada propietario. Si el avalúo de un vehículo aumenta y lo traslada a una categoría superior, también lo hará su porcentaje impositivo.
La provincia mantiene el Pago Único Liberatorio (PUL) para motovehículos cuyo avalúo no supere $10 millones y determinados automóviles y pick-ups de modelos 2006 y anteriores que cumplan con las condiciones normativas.
Inmobiliario: el ajuste del 25%
En cuanto al Impuesto Inmobiliario, el proyecto plantea una actualización del 25% en los tramos de avalúo utilizados para calcular el tributo. Según la propuesta oficial, el ajuste toma como referencia la evolución del valor de la construcción informado por el Colegio de Arquitectos de Mendoza y la variación del tipo de cambio.
Esta actualización impactará en los contribuyentes que posean inmuebles. Aunque la alícuota del impuesto no cambie, el valor del avalúo de cada propiedad será recalculado, lo que derivará en cuotas mayores para la mayoría de los propietarios.
Qué sigue en la Legislatura
El paquete económico que incluyó estos proyectos de Presupuesto, Avalúo e Impositiva fue remitido a la Legislatura a principios de octubre de 2026. Corresponde ahora a los diputados analizar y debatir las propuestas antes de su eventual aprobación.
Los cambios regirán a partir del 1 de enero de 2027 y afectarán directamente a la gran cantidad de mendocinos que son titulares de vehículos o propiedades inmuebles en la provincia.
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