La construcción en Mendoza se encarece: subió 33,2% en doce meses
El costo de construir en Mendoza acumuló un incremento del 33,2% en los últimos doce meses. La mano de obra fue el principal responsable con una suba del 39,99%.
El costo de construir en Mendoza volvió a crecer durante septiembre, extendiendo una tendencia alcista que acumula 33,2% de aumento en los últimos doce meses. Así lo revela el informe mensual del Centro de Ingenieros de Mendoza, entidad que desde 2017 monitorea la evolución de precios de materiales y mano de obra en obras civiles.
En los primeros días de septiembre, el índice de costos de construcción marcó un incremento mensual del 1,14%. Este avance fue impulsado principalmente por los materiales, que subieron 2,25%, mientras la mano de obra se mantuvo sin variaciones durante el mes.
Mano de obra, el componente que más creció
El análisis interanual muestra un panorama más acelerado. La mano de obra acumuló una suba del 39,99% en los últimos doce meses, superando por amplio margen el incremento de los materiales, que llegó a 27,33%. Este desequilibrio convierte al componente laboral en el factor de mayor impacto dentro del relevamiento.
La brecha entre ambos componentes refleja presiones específicas del mercado de empleo en la construcción mendocina, donde la demanda de trabajadores especializados ha tenido un crecimiento más pronunciado que la oferta disponible.
El valor en pesos: qué cuesta construir hoy
Según la metodología del Centro de Ingenieros, una vivienda económica de ejecución tradicional tiene un costo de $1.570.467 por metro cuadrado a septiembre. Para una construcción de mediana calidad, el valor sube considerablemente hasta $2.044.335 por metro cuadrado.
Estos precios establecen un piso de referencia para proyectos residenciales estándar en la provincia, aunque pueden variar según ubicación, especificaciones técnicas y características del terreno.
Las fluctuaciones en dólares
La conversión a moneda extranjera abre distintos escenarios según el tipo de cambio utilizado. Tomando como referencia el dólar comprador del Banco Nación a $1.480, una vivienda económica cuesta US$1.061,13 por metro cuadrado, mientras que una de mediana calidad llega a US$1.381,31.
Con el dólar blue en $1.525, los precios descienden a US$1.029,81 para viviendas económicas y US$1.340,55 para las de calidad media. En términos interanuales medidos en dólares Banco Nación, los costos acumulan un incremento del 23,75%.
Un mes mixto con proyección incierta
Durante septiembre, el comportamiento de los precios fue dispar según el tipo de cambio considerado. Con dólar Banco Nación, los costos subieron 0,46% mensual. Con dólar blue, en cambio, registraron una baja del 0,19%, aunque mantienen el crecimiento interanual en 19,22%.
Estos datos reflejan la volatilidad macroeconómica que atraviesa el sector construcción, donde los precios internacionales de materiales, las fluctuaciones cambiarias y los costos laborales actúan de manera simultánea sobre los presupuestos de las obras.
Para profesionales, empresas constructoras e inversores inmobiliarios, el informe del Centro de Ingenieros de Mendoza constituye una herramienta clave para planificar proyectos y ajustar cotizaciones en un mercado que continúa mostrando presiones inflacionarias significativas.
Conocé cuánto vale construir en Mendoza en septiembre. Leé la nota completa.
